自5月百城房价由跌转涨后,目前已连续上涨3个月。
据中国指数研究院8月1日发布的百城价格指数,7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比(与上月相比)上涨0.54%,但是同比(与去年同期相比)仍下跌,跌幅为1.38%,收窄了1.32个百分点。
对于2015年下半年的市场走势,原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强日前在“2015全球房地产金融中国峰会城市巡演(北京站)”上表示,2014年这一轮下降的拐点已经出现,换句话说,该轮房地产调整已完成V字形的低谷,后面将是上升阶段。
从涨跌城市个数看,百城房价指数中,有46个城市环比上涨(比上月减少了7个),53个城市环比下跌,1个城市环比持平。其中,涨幅居前十位的城市依次是深圳、湛江、东莞、武汉、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中,一线城市中深圳上涨9.73%;北京上涨1.49%;上海上涨1.16%。
任志强说,过去在房地产政策出台后,所有城市政策影响明显,但现在不再是如此,而是有严重的滞后。在一线城市快速反弹的时候,二线城市还在晃悠,三四线城市还在睡觉。因此,在后半年,二、三线城市的房地产市场将受一线城市带动,呈现稳定上涨的态势。
任志强称,多少年以前,就谈论过炒股还是买房,当时有人鼓励投股票,但最终投了房子都赚了,投股票的人赔得一塌糊涂。现在股市依旧不行,所以房子可能是我们最好的选择。