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已确定!这些政策即将出台 房地产泡沫破灭!
类型:政策法规  日期:2017-11-29  浏览:3505 次  评论:查看评论
    经过一年的楼市调控,2017年房地产市场出现明显降温,房价明显出现下降。但是大多数人并不相信明年房价会继续下降,因为大多数人都认为政府对楼市的调控是短时间的,一旦政策调控放松,房价就会继续上涨。其实,我国对楼市的调控一直都有,但是总是陷入“越调越涨”的怪圈,这就让大部分人对政府的调控持怀疑态度。但是,随着一系列调控政策的持续实施,这种“越调越涨”的现象正在被打破。
 
    尤其是在今年以来,各地政府频繁出台调控政策,一方面通过限贷、限购等政策抑制需求,另一方面通过限售、限价等政策遏制短期性投机性投资需求。一系列政策的实施对投机性“炒房者”进行快准狠的打击,房地产市场调控效果明显,房地产市场逐步稳定,房价明显下降。
 
    而“越调越涨”这种怪圈的出现,很大一部分原因是,调控没有建立长效机制,短期性的调控存在很多问题,一旦政策调控放松了,房价就是新一轮的飞涨。但是,如今中央已经提出“住房不炒,租购并举,多方位供给,多渠道保障”的房地产改革方向。再加上,现在年底出台了一系列政策推进房屋租赁市场的发展,强调要加大对租赁住房的土地供给。房屋租赁市场的建立和发展,租购并举政策的实施,能有效调整房地产市场的供给结构,也是建立政策调控长效机制的有效措施之一。
 
    同时,住建部表示将从金融、土地、财税、立法等多方面采取手段推动房地产长效机制的建立。财政部部长也表示要加快推进房地产税的立法和实施。
 
    因此,楼市这一系列政策的持续推进,政策调控长效机制的推进,这让我国的房地产市场逐渐稳定,“越调越涨”的调控怪圈被打破。这样就表示随着政策调控的不断深入,房地产泡沫极大限度的被排除,我国的房地产市场会越来理性,房价也会越来越稳定。
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