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你如何看待2018楼市?这位大佬回答的太让人意外
类型:楼市要闻  日期:2017-12-30  浏览:3707 次  评论:查看评论
2017年即将过去,2018年楼市的调控政策成为大众关注话题。前不久,中央经济工作会议对2018年全年的经济工作,特别是楼市划出了重点。而住建部部长明确明年将针对各类需求实行差别化调控政策,为2018年整体楼市奠定基调。
 
总的来说,2017年楼市调控取得了一定成效,但还是有很多人想知道2018房价会不会崩盘? 房地产的趋势如何?如何在最佳时机入手市场,关于这些问题,你是看好?或者看衰?还是中立?吃瓜群众?本周的凤凰问答是对于2018楼市,你有何看法?
 
其实,在这个圈子里,对于房价,大家一直有一个共识,那就是“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。
 
无论是土地还是人口,还是货币等等,归根结底就是供需问题,看供过于求还是供不应求。在中国,大力发展的前提就是完善解决供需问题。
 
与此同时,关于2018年房地产市场走势的预测也越来越多,其中不乏行业大佬们的观点。
 
左晖:未来中国将有35%的人租房
 
链家集团董事长左晖在第四届世界互联网大会分论坛中表示,目前国内城市住宅房户比超1:1,房数永远超过户数,这是由于人口聚集和住宅提供不匹配造成的。在中国的中大型城市中,居住问题的解决,正在从按“套”解决逐步演变为按“间”来解决。同时,左晖表示目前中国城市中,22%的人住在别人的房子里,预计未来五到十年,这一比例将增至35%。
 
魏杰:国人63%财富是房产,刺破将不堪设想!
 
11月28日,中国著名经济学家、清华大学中国经济研究中心主任魏杰教授在演讲中提到,现在中国人财富的63%表现为房产,所有的房子价格一跌等于所有的财富缩水了。中国的房地产泡沫是刚性的泡沫,还不能破,人们的财富都压在这儿一旦刺破不堪设想。我们房地产泡沫的提法是抑制资产泡沫。
 
白岩松:租房不买房就是傻
 
网上流传了一段央视名嘴白岩松对于买房还是租房的态度的观点,虽然不知道真假,但是恐怕代表了多数人的心声,今天拿出来,权当一乐:“你傻啊!只要有可能当然要买啊!怎么能租呢?为什么这样说啊,因为租房相当于肉包子打狗,刷刷往外扔钱;那买房子呢,买房子是肉包子都能变成狗,它会升值啊!
 
韦森:中国真正的风险点并不在于房地产
 
在第六届凤凰网财经峰会上,复旦大学经济学院韦森教授表示,中国真正的风险点并不在于房地产,现在全球许多观察家和机构最担心还是中国企业的负债,非金融企业的贷款和负债上才是中国经济真正比较危险的地方。
 
任泽平:长期看人口,中期看土地,短期看金融
 
方正证券首席经济学家、联席所长,日前传闻被恒大以125万月薪签下的任泽平表示,房地产周期,长期看人口,中期看土地,短期看金融。目前一线城市和部分二线热点城市的房价泡沫、三四线城市的库存泡沫是由于人地分离、土地供需错配造成的。同时,他认为地方通过土地财政切走房价上涨最大的蛋糕。
 
对于楼市2018,下面我们听听网友怎么说:
 
@徐春雨:2018年,卖了房子的钱为什么要进股市?有时候不赔钱就是一种挣钱。
 
@RV9☆影:房子短暂回调罢了,只会往上,不可能跌。
 
@杰哥:房价只会越来越贵。
 
@※(…):明年抄底的可以进场了。
 
@Civi,观自在:关于明年房价,富贵险中求。不敢赌就洗洗睡,租房去。
 
@👑Allen zheng:会不会大跌还不好说,但不会再暴涨是肯定的了。
 
@霞光满天:涨,涨,涨,年轻人失去奋斗的希望?
 
@百朝正服:不急不急。
 
@xiao漁:北京刚需一族啊!希望明年贷款能带出来
 
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