对于生活中经常丢三落四的朋友来讲,穿越式地去回想几分钟前发生的事,是件费脑且痛苦的事,何况那些天生的“金鱼系”朋友。
如果事小,最后不了了之也就算了,如果事大,那麻烦就会接二连三地不请自来。比如关于买房。
如果事小,最后不了了之也就算了,如果事大,那麻烦就会接二连三地不请自来。比如关于买房。
买房时,许多人会妥善的保管“房产证”,因为它作为产权的象征,对房主非常重要。而除了房产证,还有一样东西同样需要引起大家重视,那就是购房发票。
别看只是一张纸,少了购房发票可是能引起不小的麻烦。
1、没有购房发票影响办房产证
通常办理产权证的时候,房产登记部门会要求购房人出具买房发票,目的是证明房子已经完成资金交割,可以将房子产权转移给购房人了,如果少了发票意味着还没结清相关税费,无法完成登记。
1、没有购房发票影响办房产证
通常办理产权证的时候,房产登记部门会要求购房人出具买房发票,目的是证明房子已经完成资金交割,可以将房子产权转移给购房人了,如果少了发票意味着还没结清相关税费,无法完成登记。
2、不能提取公积金
想提取住房公积金用于偿还房贷,也需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位。由于公积金是专款专用的资金,购房发票还能证明提取公积金确实用于偿还房贷,而不是作他用。
3、影响落户
有些城市办理落户也需要提供买房发票,需要拿着发票到房屋所在辖区派出所,才能办理落户。
4、卖房影响计税
不仅是买房后,卖房子的时候也会用到购房发票。一般出售购买满五年且为家庭唯一住房的可以免征个税,不满五年或者不是家庭唯一住房的需要交纳成交总额1%或者房价利润的20%个税,这里说的利润就是参考房子评估价和买房原始发票上的价格差额,丢了发票卖房计算税费会变得麻烦。
那如果购房发票不慎丢失了
怎么办?
如果丢了首付发票,在房子交付的时候会有全款发票,不影响以后办产权证、取公积金。
如果丢了全款发票,可以让开票方出具说明,明确开票方及金额、发票编码等重要信息,或者让其提供丢失发票的存根或者记账联复印件,经过主管税务机关审核后可以作为有效凭证,但是不能重复开票。
如果是二手房购房发票丢了,可以到房产交易中心调取档案,上面会有开具购房发票的记录,花点手续费就能得到开过发票的凭证。
房产证、购房发票都是重要凭证,提醒大家一定要用心保管,免得影响以后自找麻烦。
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临时接待中心 恭迎品鉴
地点:中御桥南路与文昌前街交汇处西南
如果是二手房购房发票丢了,可以到房产交易中心调取档案,上面会有开具购房发票的记录,花点手续费就能得到开过发票的凭证。
房产证、购房发票都是重要凭证,提醒大家一定要用心保管,免得影响以后自找麻烦。
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