• 华浩花园
  • 青特赫府
  • 春都华府
    • 新房和二手房选哪个好?选哪个更划算?
    • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2018-09-04  /  浏览:2943 次  /  

    [摘要]房子与人们的生活息息相关,买房作为人生的头等大事,自然也成了老生常谈的话题。还有人在新房和二手房之间摇摆不定,二手房价格便宜,但是总归是别人住过的,新房虽好,但是价格高昂。今天小编就来为大家究竟该选择新房好还是二手房好。


    房子与人们的生活息息相关,买房作为人生的头等大事,自然也成了老生常谈的话题。还有人在新房和二手房之间摇摆不定,二手房价格便宜,但是总归是别人住过的,新房虽好,但是价格高昂。今天小编就来为大家究竟该选择新房好还是二手房好。

     

    新房的特点是什么?


    现在房价居高不下,为了减轻经济负担,多数人都会申请贷款买房,此时要缴纳的首付,会受房屋年限的影响,新房的年限会因楼盘开发而损失两三年,但比起二手房仍是绰绰有余,所以相比二手房,新房需要交的首付更低一些,贷款周期也会更长。


    房子的产权极为重要,新房可以直接交由房屋管理中心办理,省时省力,而如果是二手房交易,该房产极可能已经有多位共同产权人,即使你已经签好合同过了户,一旦有产权人不同意房子售出,也会收回房产。
    买新房只需要审定购房资格,然后就可以看房、付款、贷款、入住,而二手房还需要产权核实、过户、办产权证等,且须买卖双方出面确认,交易流程更加麻烦,万一哪个环节不慎出现了问题,还会带来很多问题,后患无穷。


    二手房的特点是什么?


    二手房多是成房,室内设计、周边配套等都已稳定可见,买家在购买前可以实地考核,确保没有问题后再买房,免去很多不必要的困扰。
    新房主要是购房者与开发商进行交易,二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。
    二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方等;比如买到凶宅,中介的操作不规范、忽悠买房,或者出售方并非真正的房屋产权所有人。


    新房二手房哪个更划算?


    商人都为牟利,哪个行业利润空间大,就会有越来越多的人慕名而去,如今房地产业风光正盛,土地供不应求资源紧张,地价上涨,成本高了,房价自然没有降的可能。如果是二手房,房东的预估价会比市场吸盘价更低,而且有讨价还价的空间。


    新房在开盘后,还需要一段时间才可以交房,再加上装修等时间,交了钱后还需要很久才能入住,一边交着租金一边还着房贷,压力更大了,如果买的是二手房,在所有手续都办理妥善后,就可以马上入住。
    现在新小区的物业管理费、停车费等通常都比较高,虽然每个月,新房与二手房之间差价不是太多,但积少成多,时间一久,也是笔不小的开支。


    其实综上所述,新房与二手房之间没有正确和错误,只有适合和不适合,毕竟每个人的经济能力不一样,自身需求也不一样,在买房前,要结合实际选择适合自己的购房方式。

    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
    公安备案号:37088202000099,兖州房产网 鲁ICP备20120681810号 地址:山东省兖州新世纪路与建设路交叉口向北178米路西 邮编:273500
    电话微信:18863786129 ,兖州房产网 www.0537yz.com 网站法律顾问:王莹律师
    回顶部