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    • 2019年楼市大消息!马云突然宣布!住房逻辑大逆转!
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2018-09-18  /  浏览:4947 次  /  

    2019年楼市大消息! 马云突然宣布! 住房逻辑大逆转!

    地球人已经无法阻挡马云了!


    在颠覆了零售、金融等多个行业、抢占了无数传统巨头之后,马云再下一城,杀入了曾经固若金汤的地产行业!


    马云曾经做过8年后房子将如葱的预言,这并非空穴来风,现在,他和体量巨大的阿里巴巴,就正式入局,搅动了地产行业的风云。


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    房子不够住?买房买不起?租房又太痛苦?


    支付宝的信用租房体系,将以互联网的思路,彻底逆转这一痛点!


    10月10日,支付宝宣布正式上线租房平台,在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。


    只要你芝麻信用分达到650分以上,就可以免去租房押金,房租月付!


    除此之外,马云搞了不到半年,就有百万套房子就要上线!


    目前进驻支付宝的房源主要来自首批合作接入的长租公寓品牌--蘑菇租房,接下来将有魔方、寓见、V领地、蛋壳等近十家长租公寓品牌将陆续接入支付宝,房源总量将超过百万套。


    那么,同样是租房,到底有什么不一样呢?


    1租房体验更优化


    对于漂泊异地、无力购房的人们来说,租房是一道必选题,然而租房者经常会面临房屋质量差、房东不守信用等等梦魇般的体验。


    然而,支付宝用信用改变了这一切。


    房子质量差?中途变脸驱赶租客?房东随意涨价?


    如果遭遇这样的事情,你只需给他一个差评!这个差评,可是要计入对方的租房信用档案,跟随房东一辈子的!看他的房子以后还能租给谁?说不定,以后强势的房东大妈,说话的语气都会变成淘宝客服体:“亲,我们的房子质量相当好哦,房租也是很优惠呢,来个五星好评好不好呢~”同理,如果遇到不洁身自好的租客,不珍惜房子、不按时交租,那么不仅以后没人租房子给他,他的信用记录也将带上永远抹不去的污点,在各个方面都将寸步难行。简而言之,就是通过信用评价来进行双向评价、双向制约,再也不会出现房东像防贼一样防着租客,而租客天天跟房东撕X的情况。


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    2租房成本降低


    之前,我们租房经常被要求“付三押一”,动辄一交房租就好几万,这导致我们不仅买不起房,也要租不起房了!


    但是现在,支付宝说了,凭借信用,你就可以 “付一押零”,免除押金按月交付房租,资金占用问题解除了,大家租房的成本压力就小多了。


    举个栗子。


    一套月租4000元的公寓,“付三押一”的话,第一次付房租就要花上16000元;如果是“付一押零”,则只需要支付4000元,一次就起码节下了12000元。


    让我们一起来看看下面这张“不同租房方式对比图”,感受一下支付宝租房的优势。


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    毫无疑问,一场由下及上的信用革命正在发生,我们正在迎来一个不同以往的信用社会。


    目前,借贷,租车,租房,住酒店,出行,全部都已经被信用包围。用信用来约束大家,你好我好大家好,整个市场的效率都会大大提升。


    同样,对于房地产,我们要看到一个大趋势,一是以互联网科技为代表的技术浪潮正在介入这个传统行业,彻底颠覆原有的玩法,试图以新技术来提供前所未有的新体验。


    我们有理由相信,租房体验的优化只是一个开始,未来还有更多的居住痛点或将被解决,以最小的成本来取得最大的效用。


    就像互联网对于零售行业的变革一样,即使你身处偏远的农村,不也一样能以最优惠的价格来享受到来自海外的优质产品吗?


    试想一下,当租房的体验还能比买房好,买房能享受到的福利租房也一样能享受到,我们真的还需要买房吗?


    第二,则是政府的思路已经发生了逆转,仰仗房地产发财的时代已经过去,限购限售等政策同时并举,通过冻结楼市,死死压住房价的虚火。


    比如前两天,海南三亚打出的一记铁拳。


    政策规定,海南省无住房的非本省户籍居民家庭,在三亚市中心主城区范围内购买住房的,需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明;商品住宅施行5年限售。


    我们知道,一手期房从购房签合同,到拿到不动产证,一般需要2年左右时间。商品住宅5年限售,意味着一套房产,从购买到售卖,需要“冻结”7年左右时间。


    炒房客炒房,很多都是加杠杆赌短期上涨后出手,博短期高额收益。这下,等到7年后才能买卖,未来的流动性被长期冻住,到时黄花菜都凉了!


    三亚并不是个例,目前全国多地都推行了此类的举措。而在相应的调控下,楼市已经进入了冷冻期。


    看看数据就知道了,按照金九银十的常态,国庆期间恰恰是楼市最火爆的时间,然而现在却迎来了成交量的“最惨黄金周”。


    根据最新统计数据,国庆期间前六天,30大热点城市的房地产网签大幅度下跌,平均跌幅达到80%,创下了2014年来新低。


    大家都知道,不能交易的东西就不能算商品。在当下的调控逻辑下,房子不再是商品房,而是变成了“不动产”。当一个东西都不能交易的时候,谈论价格涨跌又有什么意义?


    就算房价跌了20%,或者房价涨了20%,被冻在楼市的你,都是卖不出去的。而那些潜在的接盘人,在未来也很可能通过共享房、信用租房等等找到比你更好的选择。


    当你凝视着深渊时,深渊也在凝视着你。


    时至今日,调控的思路已经如此明显,为什么还有很多人挤破头也能抢房?甚至还出现了贷款买房被歧视的鄙视链?


    蜜姐想到了2015年的股市,在牛市末期,散户蜂拥入市接盘,不断加杠杆、搬运储蓄存款杀入股市试图大干快上。


    然而,资本市场最疯狂的阶段往往在顶部,这些散户没有注意到,个股主力品种的的筹码越来越分散,主力在悄然撤出市场。


    对于当下的楼市而言,李嘉诚大撤退、王健林轻资产,先知先觉的他们到底嗅出了怎样的不寻常?


    这两天,诺贝尔经济学奖最终出炉,芝加哥大学理查德塞勒摘得桂冠,而他的主要研究方向就是行为金融学。


    放在投资上,就是在交易时,很多人的情绪都是非理性的,很容易做出错误的决策,最后成为别人眼中的韭菜。


    为什么楼市中关于房价涨跌争论不休?这背后,就是错综复杂的利益关系。


    手上有房子的肯定看涨,而手上房子多的,看涨更强烈。地产开发商手上房子最多,所以他们肯定看涨。所以,他们会拼命劝你买房。而无论最后房价是涨是跌,他们都能够赚钱。


    十年楼市两茫茫,房价涨、房奴殇。高房价已经成为了我们的不能承受之重,我们欢迎并期待国家及企业任何一项有利于楼市的举措。无论如何,衡量好举措的标准只有一个--炒房客腰斩、普通人进场!


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