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    • 2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况
    • 资讯类型:数据中心  /  更新时间:2018-10-20  /  浏览:4963 次  /  

    一、房地产开发投资完成情况


      20181-9月份,全国房地产开发投资88665亿元,同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资62806亿元,增长14.0%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%



      1-9月份,东部地区房地产开发投资47603亿元,同比增长11.0%,增速比1-8月份回落0.2个百分点;中部地区投资18612亿元,增长8.4%,增速回落1.3个百分点;西部地区投资18725亿元,增长7.5%,增速提高0.9个百分点;东北地区投资3725亿元,增长16.5%,增速回落0.8个百分点。


      1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积767218万平方米,同比增长3.9%,增速比1-8月份提高0.3个百分点。其中,住宅施工面积530251万平方米,增长4.9%。房屋新开工面积152583万平方米,增长16.4%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅新开工面积112411万平方米,增长19.4%。房屋竣工面积51132万平方米,下降11.4%,降幅收窄0.2个百分点。其中,住宅竣工面积36166万平方米,下降12.3%


      1-9月份,房地产开发企业土地购置面积19366万平方米,同比增长15.7%,增速比1-8月份提高0.1个百分点;土地成交价款10002亿元,增长22.7%,增速回落1个百分点。



      二、商品房销售和待售情况


      1-9月份,商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点。其中,住宅销售面积增长3.3%,办公楼销售面积下降9.3%,商业营业用房销售面积下降1.1%。商品房销售额104132亿元,增长13.3%,增速回落1.2个百分点。其中,住宅销售额增长15.6%,办公楼销售额下降5.0%,商业营业用房销售额增长3.0%



      1-9月份,东部地区商品房销售面积48462万平方米,同比下降4.3%,降幅比1-8月份扩大0.7个百分点;销售额55820亿元,增长6.0%,增速回落0.5个百分点。中部地区商品房销售面积33634万平方米,增长10.2%,增速回落1.9个百分点;销售额22643亿元,增长22.7%,增速回落3.1个百分点。西部地区商品房销售面积31557万平方米,增长8.9%,增速回落1.5个百分点;销售额21511亿元,增长26.6%,增速回落1.6个百分点。东北地区商品房销售面积5659万平方米,下降3.5%,降幅扩大0.3个百分点;销售额4158亿元,增长9.7%,增速回落0.7个百分点。


      9月末,商品房待售面积53191万平方米,比8月末减少682万平方米。其中,住宅待售面积减少437万平方米,办公楼待售面积减少26万平方米,商业营业用房待售面积减少172万平方米。


      三、房地产开发企业到位资金情况


      1-9月份,房地产开发企业到位资金121882亿元,同比增长7.8%,增速比1-8月份提高0.9个百分点。其中,国内贷款18041亿元,下降5.1%;利用外资43亿元,下降61.7%;自筹资金40596亿元,增长11.4%;定金及预收款40259亿元,增长16.3%;个人按揭贷款17522亿元,下降1.2%



      四、房地产开发景气指数


      9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.99,比8月份提高0.01点。



    1  20181-9月份全国房地产开发和销售情况



    指标

    绝对量

    同比增长(%

    房地产开发投资(亿元)

    88665

    9.9  

     其中:住宅

    62806

    14.0

        办公楼

    4409

    -11.4

        商业营业用房

    10650

    -9.1

    房屋施工面积(万平方米)

    767218

    3.9  

     其中:住宅

    530251

    4.9  

        办公楼

    34167

    -0.6

        商业营业用房

    97814

    -3.3

    房屋新开工面积(万平方米)

    152583

    16.4

     其中:住宅

    112411

    19.4

        办公楼

    4332

    -3.3

        商业营业用房

    14412

    -6.0

    房屋竣工面积(万平方米)

    51132

    -11.4

     其中:住宅

    36166

    -12.3

        办公楼

    1939

    -13.6

        商业营业用房

    6393

    -12.7

    土地购置面积(万平方米)

    19366

    15.7

    土地成交价款(亿元)

    10002

    22.7

    商品房销售面积(万平方米)

    119313

    2.9  

     其中:住宅

    103479

    3.3  

        办公楼

    2949

    -9.3

        商业营业用房

    8110

    -1.1

    商品房销售额(亿元)

    104132

    13.3

     其中:住宅

    88364

    15.6

        办公楼

    4224

    -5.0

        商业营业用房

    8881

    3.0  

    商品房待售面积(万平方米)

    53191

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