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    • 瑞马名门:古代人买房也发愁吗?
    • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-04-17  /  浏览:3345 次  /  

    古往今来,房子永远都是大家关注的话题。在居者有其屋这个伟大理想还未实现前,房子永远是老百姓心中的头等大事。


    今儿,小编就带您八卦一下古代名人与房子的故事。


    如果生活在古代,我们还需要为买房发愁吗?


    一起穿越吧!


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    周朝


    周朝最早一宗不动产:在公元前919年农历三月份,一个叫矩伯的人分两次把1300亩土地抵押给一个叫裘卫的人,换来了价值100串贝壳的几件奢侈品,包括两块玉,一件鹿皮披肩,一条带花的围裙。


    这是目前发现的最早的一宗不动产交易。
     

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    汉朝
     
    汉朝一线城市置业仅需两三年:汉朝时,陕西汉中人口稠密、交通便利,相当于现在的一线城市。


    西汉时汉中房价有多高是个未知数,但在东汉后期,汉中城内房舍最便宜的是1万钱一处,也有2.5万钱和7万钱一处的。
     这样来看汉中的房价好像也不便宜。但由于东汉后期货币贬值,中国房价尽管高了,人们的收入也高了。按《后汉书百官志》,等级最低的公务员(佐史),每年也能领到96斛米,折合9600钱。这样的年薪刨去开支,两三年下来在大城市里买一个小公寓应该不成问题。


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    南北朝


     南北朝房价最不靠谱:南北朝,贫富相差极为悬殊,普通居民收入只有几千,房价则是几百万。世界银行有个说法:当房价超出居民收入的6倍时,就会对居民幸福构成威胁。


     而《南齐书》记载,“其民资不满三千者,殆将居半。”也就是说,半数居民的收入只有几千钱,那几百万的房价是居民收入的上千倍。


    唐朝
     
    唐朝40万可以在一线城市住别墅:在唐朝全盛的玄宗时期,朝廷拍卖国有房产的碑文拓片上记录:一座拥有房屋39间、占地2.9亩的大别墅,拍卖成交价只有138贯,折合13.8万文。


     当时洛阳斗米(约10斤)10文,唐玄宗年间1文铜钱的购买力相当于人民币3块钱,13.8万文就相当于40万元。只花40万元,就能在一线城市买一栋大别墅。


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    宋代
     
    宋朝古代版蜗居时代:宋朝的人可就没有那么幸运了,宋朝的一个普通公务员,如果想在首都开封买房的话,要不吃不喝攒钱260年左右才可以……怪不得像苏东坡、欧阳修这样的人一直以租房为生。
     
    明朝


     明朝房价稳定:在明代买房也不是件易事,当时小户型房子,需要三四千两银子。而清河县县令,从七品国家公务员,每年薪水不过三百五十两。


    就是说,就算县长去买房,如果不贪污的话,需要十年不吃不喝才能攒够房钱。


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    清朝


     清朝公务员两年置业新街口:史料记载,乾隆时期,清朝公务员的薪水为:“一品岁支银180两,二品150两,三品130两,四品105两,五品80两,六品60两,七品45两,八品40两,正九品33两有奇,从九品、未入流31两有奇”。


     以上这些仅仅是基本工资,称“正俸”;而“京员例支双俸”,即在基本工资之外加发同样数目的津贴;也就是说一个七品官的年薪为90两,90两是什么概念呢?


    据记载,当时新街口附近的房子为85两,也就是说一个小小七品芝麻京官,省吃俭用刨去生活开支,大概两年收入也足够在京城买一套私宅。

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     民国


     房价最便宜:民国四年(1915年),阜成门内王府仓胡同四合院一处瓦房十一间,售价一百五十块大洋。


    民国十六年,宣武门西大街四合院一处瓦房十八间,售价两千五百块大洋。


    民国二十二年,崇文区东柳树井一处瓦房十间的四合院,大洋两千九百五十块,折算成今日价格,每平方米约合六百块。


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    新中国


    1978年之前


    国家统一分配:新中国成立之后,1978年之前,所有人的住房都是由国家统一管理,统一分配,根本没房地产这个行业,人们也乐于住在大院或者筒子楼中,邻里关系融洽,大家的居住条件也都差不多。


    1978年之后


    房地产“江湖”诞生:1978年后,房地产行业开始逐渐破冰。经过39年的发展,有关房地产的“江湖”诞生了,并有了一个叫房价的“武林高手”。


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    看完了从古到今的房价变迁,可以想见,房子对中国人的重要性。


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