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    • 购房者收到房产证后,注意办好这三件事情
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-07-06  /  浏览:2527 次  /  

    买房子相信很多购房者,考虑更多的就是房产证的问题,很多业主在买房子之后,拿到房产证之后就觉得万事大吉了,其实拿到房产之后之后要考虑的事情有很多,比如这三件事一定要办好,不然虽然房产证是自己的名字,但是房子也可能是别人的。我们来了解一下关于房产证的相关知识吧。

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    一、注意办好这三件事情

    1、核实房产证上的基本信息

    大家在登记房产证姓名的时候,也有可能会出现名字登记错误的现象。在日常生活中,身份证上的名字都还有登记错的,因此在房产证登记好之后,我们还要保证自己房产证上的姓名准确无误,也许我们会因为房产证上的一字之差而导致了一房之失。除了要核查名字之外,房产证上面的所有信息都进行核实,否则就会影响到房屋后续交易的程序。

    2、及时完成抵押登记

    这是针对那些按揭买房的群体,如果你是通过银行贷款买的房,那么当你拿到了房产证之后,我们还要来到银行完成抵押登记。这样一来就可以避免我们在还房贷期间保证自身资金的安全性。我们都知道,只要我们没有还清房贷的一天,房子的真正主人仍然不是我们,而是属于银行的。那些按揭买房的人一定要记得前往银行完成抵押登记手续,不然后续过程若是出现错误会特别的麻烦。

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    3、保管好所有买房时的相关票据

    房产证的一纸只能证明房子的主人,但不能证明其它的东西也归属于你。我们在买房的过程中,会经办许多手续,比如签订购房合同、缴纳契税所得到的契税发票等等,这些票据在我们日后的房屋交易中起着很大的作用。很多人在售房的时候,就可以拿出这些票据,证明自己的房子是一手房,这样也可以避免我们少交一部分税。

    二、办理房产证的流程是什么?

    1、很多人在办理房产证的时候,因为不了解流程,所以会浪费很多时间。首先需要明确的是,房子在交易完成之后,办理房产证的时限是一个月,所以,交易的双方要在一个月内,持相关资料前往房屋交易中心进行申请办理。

    2、双方应带齐办理时所需的资料,例如身份证、户口本是双房都必须携带的,除此之外,还要带上《商品房销售合同》等证件资料、图章等,交纳了手续费、契税、印花税后,就可以办理过户手续,交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理,交易双方或一方因某种情况不能办理买卖过户手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人办证。

    3、按照规定,买方在办理完房子的过户手续后,需带着房地产交易所受理的房产卖契,期限是三个月内,到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。一般来说,只要经房地产管理部门审查验证后,买方就可以拿到房产证了。


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