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    • 炒房客被套牢?到底是真的还是臆想出来的
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-07-17  /  浏览:2503 次  /  

    炒房客被套牢

    到底是真的还是臆想出来的

    眼下的楼市,真的什么议论都有,也什么观点都有,更是什么话都敢说。譬如有的人说,房价还要涨,应当赶快买房。有的人则说,房价要下跌了,炒房客已经被套牢了,造成不要买房。更多的人则是一头雾水,弄不清房价会出现怎样的变化。


    那么,房价是否真的会下跌、炒房客被套牢呢所谓炒房客被套牢,到底有什么依据呢是真的出现了,还是有的人臆想出来的呢

    对这个问题,答案很肯定,就是臆造出来的。先看数据:

    国家统计局日前发布的数据显示,5月份70个大中城市,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京和深圳持平,上海上涨0.1%,广州下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅与上月相同。


    也就是说,尽管有极少数城市房价出现了小幅下降,但绝大多数城市还是上涨的,且环比一直处于上涨过程,没有出现过下降。这也意味着,根本就不存在什么房价下跌的现象。既然房价没有下跌,又何来炒房客被套牢一说呢因为,他们没有理由被套牢啊,至多利润没有过去涨得快、涨得多而已。要想让炒房客套牢,只有一种结果,就是房价下跌,且市场低迷,购房者停止购房。如此一来,对炒房客来说,要么降价抛房,减少亏损或利润。要么就牢牢地套在手中。

    而从目前的情况来看,似乎还没有发展到房价持续下降的阶段。房价所以涨幅回落,主要是调控因素,是“房住不炒”定位非常明确,是在地方的强力调控下,才没有出现持续快速上涨的现象。如果放松调控,仍有可能上涨。对炒房客来说,是不太甘心于现在的利润水平的。尤其是杠杆炒房者,更不甘心。所以,只有坚持调控不放松,确保房价不再上涨,才能让炒房客知难而退。


    因此,就眼下的楼市而言,最核心的问题还是确保房价的稳定、确保市场的稳定,而不要太过寄希望于房价下跌,特别是大跌。房价很难大跌,也不能大跌。调控的核心就是稳定,调控的目的也是稳定,而不是房价出现大起大落现象,市场出现不稳定的现象。


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