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    • 房价能回到16年吗?懂行人回应后,没房的要乐开花了
    • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-08-12  /  浏览:2677 次  /  

    最近这两三年,房价上涨了不少幅度,因此国家相继出台了很多严格的限购政策,这些政策导致了住房的房价稳步下降,目前,许多开发商都在从事房屋促销。房子已经不好卖了,因此,整个房地产市场正在发生变化,那么,房价有可能会回到2016年吗?接下来我们一起来听听专家们是怎么说的吧!

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    一、房价应该回到2015年底2016年初之时,为什么呢?

    经济学家表示,本轮楼市启动就是从这个时候开始的,在此之前,各城市房价按序排列,一线城市房价最高自不必说,这是由巨大购房需求决定的,毕竟这些重要的资源都集中在那里,你有经济实力想挤进去享受,你就多花钱,这没什么好说的。

    但是,这轮楼市涨价不仅仅是一线城市,二三四线城市全部涨起来了,轮涨幅,还不一定比一线城市低。原因在哪里?这就是政策在起作用。我们知道,在2015年10月份国家启动楼市去库存以后,配合棚改货币化安置政策,大量手持现金的拆改安置户涌入商品房市场,无形中增加了大量买房需求。

    不仅如此,国家也对楼市去库存辅以补贴和各种优惠,这也刺激了一大批购房者入市,大家都在买,其他炒房客和投资者也不甘落后,纷纷涌入商品房市场,推动房价快速上涨。在这期间,就连一些国家级贫困县居然也成了价值洼地,资金流入,房价迅速被拔高,7、8千一平米的房子随处可见。

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    二、经济学家建议房价回到16年可行吗?

    从现实的情况来看,确实不容易。

    首先从银行来说,无论是个人房贷,还是开发贷,以及房地产关联行业贷款,数字不容小觑,虽然此前有银行表示,即使房价下跌30%,银行的风险也可控。事实上可不一定那么乐观。如果再让房价回到16年,那就是一半甚至更多的跌幅,真是那样的话,那就不是处理个别烂账那么简单,有可能就是系统性金融风险。

    其次,从开发商角度看,房价涨,房子好卖,房价跌,房子卖不动,这是由人们买涨不买跌心理导致的。比如说,半年前开发商卖8000一平米,现在涨到9000一平米,刚需虽然难受些,但投资客认为房价还会涨,所以,他们预期还能涨到1.2万,1.5万,所以会抢购买进。反之,他们认为还会跌,或者说没跌到位,更多的人会加入观望队伍。

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    开发商房子卖不出去,对于资金密集型的房地产企业来说,他们很大一部分资金都来源于银行,结果自不必说。

    三、装修房子注意事项

    1、对于新居来说,由于质料中存在很多的化学元素,导致有害气体的成分以及异味很重,所以一般新装修后的房子,里面的空气都会非常不健康,对人体伤害很大,因此不建议立即入住,需等里面空气恢复清新,另外在晾置期间,要保持新房内空气的畅通流畅,避免雨淋及曝晒,还可采用一些去除气息的清洁剂。

    2、安放鞋子的立体柜搁板不要做到顶,最好能留一些余地让鞋灰漏到底部,这样更好的清洁与打扫,另外对于水槽、燃气灶、地漏的位置,一定要提前想好,并量好尺寸,以免后期出现不必要的麻烦。

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    3、水管布局完毕后,对于水管加压测试也显得十分关键,在操作时,建议大家都要在场,并且测试时间最少在30分钟以上,若是条件允许的话,延长到一个小时最佳。

    4、对于钢塑门的安装,一定要良好相关尺寸,这样才能避免后期拆除重新,尤其是门框突出墙壁的尺寸,并将其知会安装人员,使得门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样才能既美观,又好做卫生。

    5、在购买家中灯具时,尽量不要选择玻璃、不锈钢以及木质品,它们会对安全造成极大的威胁,另外也不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。

    以上即是有关于房价有可能会回到2016年吗的全部知识了,希望能够帮到大家。总之,不要幻想房价能够回到2016年,虽然每个人都希望房子价格能够下降,这可以缓解生活压力,但这几乎是不可能的。如果房价下跌太多,经济将受到影响,人们不努力工作,因为只有当房价高涨时,人们才会更加努力地工作和赚钱。

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