• 兖州府
  • 春都华府
    • 要想富,靠拆迁,去买老房子,靠谱吗?
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-08-12  /  浏览:2483 次  /  

    在七八十年代的时候有这样一句口号:“要想富,先修路。”而现在这个口号发生了变化:“要想富,靠拆迁”,现在社会上出现了一批拆二代或者是拆一代,他们也是从拆迁中获得福利的一批受益者。所以有好多人就想买一套老房子,然后坐等拆迁。这样的做法靠谱吗?

    现在好多首次买房子的人本来可以用现有的资金买下一所新的住宅,虽然面积小点但是是新房。可是有些就经不住中介的忽悠,就动了买老房子的念头。

    老房子能不能买呢?

    要想富,靠拆迁,去买老房子,靠谱吗?


    我给大家的建议是:能不碰千万别碰,谁碰谁难受。

    我就来给大家普及一下知识吧。

    其原因有二:

    第一呢,现在我们买房子的时候最看重的是什么呢?对了,那就是“位置”了。现在买房就买的是位置,其实可以说这是一个巨大的谎言吧。先说一下位置这个词的由来吧,最早提出这个词的是美国总统特朗普,然后经华人首富李嘉诚传入国内,现在就成了房产销售人员宣传的主打内容。位置只有说的是,人流量密集,具有商业优势的地段。但这个位置呢就不是很适合居住了。举个最简单的例子:机场和火车站还有客运车站这里的人流量是绝对的密集,如果你要是去这里住,你就会发现很多问题,人流量大会带来很多安全隐患和生活上的不便,并不是给你带来了极大的便利。其实不难发现,同地段的新房和老宅院在价格上会有40%到60%差距是不可避免的。

    要想富,靠拆迁,去买老房子,靠谱吗?


    第二呢,就是靠拆迁致富。这是因为现在好多城中村改造,每次改造村民都是得三套房或者五套房,也涌现出一大批拆一代和拆二代,给大家造成了误解。如果我们保持冷静,仔细想想不难发现,这个阶段是城镇化的高潮期,并且只针对集体土地用地的动迁,和城市的商品房是没有半毛钱关系的。拆迁的补贴有两种方式,第一种是一次性的货币补偿,另外一种是按原住宅面积的1.5倍置换安置房,安置房一般是不会建在优质位置和核心区域,这就失去了之前多说的地段优势。

    要想富,靠拆迁,去买老房子,靠谱吗?


    也许有人会说,购买老房子是因为他的总价低,这样就能用有限的资金去做更多的事情,这也是符合投资的规则,鸡蛋不要放在一个篮子里。房价现在疯涨,楼市畸形火爆的时候,所有的房子,哪怕就是个过道,每天价格都在上涨,没有限购的约束,没有调控,在这种快进快出的情况下,的确有可能大赚一笔。但是这不是楼市的常态化,老房子只会在房价的调控下慢慢的降温,如果贸然出手这会让你的资金链越拉越长,资金的周转期也会拉长,这对普通的投资者来说,这将会是一场灾难。

    要想富,靠拆迁,去买老房子,靠谱吗?


    老房子的价值越来越低,这将是一个趋势,老房子的投资价值往后应该是一个终结。老房子一般都会在城市的核心区域和优质地段,如果城市需要发展,势必会将这些房子拆迁。如果拆迁的成本远高于开发商的承受范围,那就会陷入一个死局,因此无论从市场和政策方面,都不会倾向于老房子。

    综上所述:楼市天平的杠杆是不会再向老房子这边倾斜了,老房子的一换多这种景象也不复存在了。老房子随着时间的增加,房龄的增加,脱手将会是越来越困难的。我现在给大家的建议就是:千万别买老房子

    index_ada1536388048149.gif右下角弹窗app250200.jpg

    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
    公安备案号:37088202000099,兖州房产网 鲁ICP备20120681810号 地址:山东省兖州新世纪路与建设路交叉口向北178米路西 邮编:273500
    电话微信:18863786129 ,兖州房产网 www.0537yz.com 网站法律顾问:王莹律师
    回顶部