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    • 房价将“跳崖”?房地产终于走到“这一步”,刚需:还回来了?
    • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-08-14  /  浏览:2813 次  /  

    在房地产不断发展的这些年间,房子越建越多,刚需能买得起的却是越来越少,为什么呢?房价再涨,而且越涨越快,翻倍地涨,买不起房成为一种常相,房产过剩竟然也成为了一种常相。只不过现阶段中国的房地产已经不比以前了,所谓的巅峰时期已经在政府的各项针对房地产的调控中逐渐远去。销售量在下滑、破产房企数量在增加、购房者的购房热情在消退,房地产的发展已经逐渐呈现出了一种疲态,这似乎成了过去房地产不健康发展引发的必然结果了。也就是在政府“密集”的调控中,我国的房地产走了这么多年的顺路,现在也终于走到了重要“一步”。

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    这“一步”的重要就重要在房地产开始向外“吐”资金了

    这些年因为房地产的暴利,几乎只要是个想挣钱的企业都会把大把大把的资金投到房地产行业中去,甚至是可以说没有什么营销战略可言,只要有钱拿地和建房,房地产对他们来说就是“摇钱树”。也正因为房地产发展的如日中天,无论是企业还是个人,一有钱就会想着投进房地产中。这就导致了房地产的资金流入过多,合法的、非法的,什么资金都想方设法地流进房地产。

    这资金长期堆积在房地产行业的结果大家也是有目共睹的了,房地产发展迅速,房价上涨动力不断,但是实体经济因为资金流入量一直都没有什么发展,这激发了比较严重的社会矛盾,主要就体现在刚需在辛苦还房贷的同时却在实体经济的消费商也有气无力。

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    那么问题来了,刚需的钱哪去了?

    毋庸置疑,都跑到房地产行业了。房企赚得盆满钵满的赚的都是刚需的钱,而房企也在通过各种方法收拢社会上的各种资金到房地产行业。但是当这样的社会矛盾激化得比较严重的时候,政府就开始关注了,这也是为什么现在政府要通过政策调控来让房地产向外“吐”资金的原因。

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    那么政府是怎样让房地产向外“吐”资金的呢?

    主要就是通过收紧房企的贷款通道,像是整治银行贷款环境、停止部分信贷,甚至是其他的能给房企提供违法资金的非金融机构等等都在被审查,有问题的直接追究责任并且罚款。更重要的是政府开始大力将资金引入实体经济了,这些资金就是那些原本准备流入房地产的资金或者是从房地产中“罚”出来的资金。对刚需来说,这确实等同于是换回来了。

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    这是否意味着我国的房价将会有“跳崖式”下跌?

    房价“跳崖式”下跌这种手法其单单是说出来的话很那让人相信,只不过在我国房地产下行的同时,有价无市和房产过剩的现象共存,这是一种十分矛盾的格局,也不利于房地产的健康发展。要想打破这个格局,只能通过降房价来实现。对于现在的政策调控方向而言,短期内让房价大降不太现实,等到了房地产激发的矛盾“成熟”的时候,房价“跳崖式”下跌也就有可能在长期内实现了。

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