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    • 避难层在哪一层?买房选楼层要注意什么
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-08-19  /  浏览:2491 次  /  

    相信大家在买房之前都会去了解一些选房子的技巧,其中肯定会有关于选择房屋楼层的技巧,买房子的时候选择房屋楼层确实非常重要,因为房屋楼层的高低对自己今后的生活环境会有直接的影响,有些楼层的房子并不是很适合居住,比如说避难层上下两层的房子,不利因素太多,那么避难层在哪一层呢?买房选楼层要注意什么呢?

    避难层在哪一层?买房选楼层要注意什么

    避难层在哪一层?

    有的朋友可能还不知道,原来房子还存在避难层这一说,其实避难层就是高层建筑中用作消防避难的楼层。建筑高度超过100m的超高层建筑,为消防安全而专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般来说,在通常情况下,超高层的房子都是会设置避难层的,因为天灾人祸总是不可避免,当遇到火灾、地震等灾害的时候,避难层就尤为重要。

    避难层的位置不一定,这要看该小区的整体规划设计是怎样的,按《建筑设计防火规范》要求,建筑高度超过100米的民用建筑应设置避难层或避难间,避难层之间的间距不得大于50米,建筑首层的地面到建筑的首个避难层的距离也不得大于50米。当住宅楼下设有底商或综合体时,那么避难层的楼层将顺理成章地有所降低,这时可能是12至14层,甚至是更低。买房选楼层要注意哪些问题?

    1、注意电梯

    设备由于现在大多数的小区都是高层住宅,相信大家都很清楚,高层住宅的日常出行都是依赖电梯的,楼房比较高的话,必然免不了要安装电梯,楼层越高的话,说明该楼栋的居民也就越多,一部电梯可能还不够用,说不定需要两部四部才行,电梯间面积越大,自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了,12到18层可能需要两台电梯,19到33层就至少需要三部电梯。

    2、注意噪音

    通常情况下,噪音会随着楼层的增高而降低,但并不是说买房子选择楼层越高越好,房子附近应该要避免噪音污染,小区中心一般是最安静的,在这没有广场和车库,而且不是靠近马路和商铺的,所以在中心买房是比较好的选择,可以避免日常的各种噪音污染,还原一个舒适稳定的室内家居环境。

    3、注意采光

    楼层高低对房子内部的采光影响非常明显,所以大家在选房屋楼层的时候一定不能忽视了采光的问题。现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋,选楼层时要从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

    以上就是关于避难层在哪一层以及买房子选楼层要注意哪些问题的介绍了,有些购房者对于选择房屋楼层存在错误的认识,想到高层住宅之前可能存在遮挡,有些购房者就会选楼层比较高的房子,但是选楼层并不是越高越好,只要有一定的高度就可以了。

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