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    • 首付时,不注意这6大点你可能血本无归!
    • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2019-10-21  /  浏览:2656 次  /  

    买房的时候大多人都小心谨慎,因为涉及的款项大,并且过程复杂,如果某一环自己没注意,就极有可能被人钻了漏洞,让自己遭受损失。


    那具体哪些最需要注意呢?


    1、一定要核实证件


    如果购买新房,那么“五证”一定要有,这五证是:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。缺一不可,千万不要听信开发商说某某证正在办,马上就要下来了之类的话,不然真的出了问题,那就等着哭吧!


    如果购买二手房,那就一定要核实房产证的户主与卖家是不是同一个人,还要去核实房源是否有抵押等情况,以防一房多卖等情况。


    2、房屋买卖合同要规范

      

    大多数房屋买卖合同都是在房产局网站上下载的,虽然如此,但是也必须自己审阅一边,看看是否有任何的遗漏等。


    3、违约责任要明确

     

    很多人听信开发商或者卖家的话,就不写违约责任,其实这是对自己很不利的。不管对方态度如何的诚恳,也一定要写明违约责任。比如交房日期、是否有延期赔偿、交房方式、违约金比例等,都应该写清楚,请记住,一定不能让违约责任可以出现抠字眼的情况。


    4、房价所包含的内容


    也就是说要确定自己所购买的房子是否是包含了所有,还是说一些其他的费用。比如暖气费、煤气费、家具等还要另算,并且还要写明该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。


    5、规定面积差异


    要知道商品房销售会有面积差异,其中3%是一个分水岭,要是超过这个值就可以有权退房,所以要在合同上写清楚哦!


    6、责任要对等注意买卖双方责任对等


    合同是最容易出现漏洞的,其中一定要注意自己的责任和卖方的权益和义务要对等。不然就很容易让自己处于被动地位,要是自己的利益受到了伤害,就一定要提出来,并且进行改正,或者添加到补充协议里,总之不能让自己的利益受损!


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