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    • 总成交价6.6亿!兖州区高溢价出让5宗国有土地使用权
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-12-07  /  浏览:4877 次  /  

    兖州区商业、住宅大放地!兖州房产网小编从济宁市兖州区自然资源和规划局了解到:经济宁市兖州区人民政府批准,济宁市兖州区自然资源和规划局决定以公开方式出让兖州区5宗国有建设用地使用权,土地用途为1宗住宅用地4宗商业用地总起始价45905万总计149700㎡约224.5亩。经竞价后,五宗地块全部高溢价成交,最终成交价为65872万


    接下来,我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求:


    规划指标.png


    地块1:兖土2019-32(PC02-20130601)(济宁市兖州区富民基础设施建设有限公司拍得)


    土地位于:鼓楼街道建安总公司以北、以东;土地面积:15088㎡(约22.6亩);土地用途:商业用地;出让年限:40年;容积率小于等于3.0;起始价:4560万元,综合楼面价起价:1007元/㎡;交付条件为净地;最终成交价为:6611万元(约292.5万元/亩),综合楼面地价成交价:1460元/㎡;溢价率:45%;


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    地块2:兖土2019-40(SC02-201921)(济宁市兖州区富民基础设施建设有限公司拍得)


    土地位于:鼓楼街道文化路以南,新府东街以东;土地面积:8937㎡(约13.4亩);土地用途:商业用地;出让年限:40年;容积率小于等于3.0;起始价:2960万元,综合楼面价起价:1104元/㎡;交付条件为净地;最终成交价为:3936万元(约294万元/亩),综合楼面地价成交价:1468元/㎡;溢价率:33%;


    40-1.png40-2.png


    地块3:兖土2019-48(PC04-20180501)(济宁市兖州区富民基础设施建设有限公司拍得)


    土地位于:新兖镇代家村,大禹路以东;土地面积:109934㎡(约165亩);土地用途:商业用地;出让年限:40年;容积率小于等于3.0;起始价:33530万元,综合楼面价起价:1016元/㎡;交付条件为净地;最终成交价为:48404万元(约293万元/亩),综合楼面地价成交价:1468元/㎡;溢价率:44.4%;


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    地块4:兖土2019-55(PC01-20150512)(济宁市兖州区富民基础设施建设有限公司拍得)


    土地位于:酒仙桥街道东关村以南,诸天寺村以东、以北;土地面积:6027㎡(约9亩);土地用途:住宅用地;出让年限:70年;容积率2.2-2.8;起始价:1825万元,综合楼面价起价:1081元/㎡;交付条件为净地;最终成交价为:2655万元(约295万元/亩),综合楼面地价成交价:1573元/㎡;溢价率:45.5%;


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    地块5:兖土2019-56(PC03-20170501)(济宁市兖州区富民基础设施建设有限公司拍得) 


    土地位于:龙桥街道鲁王路以南,扬州路以东;土地面积:9714㎡(约14.5亩);土地用途:商业用地;出让年限:40年;容积率小于等于3.0;起始价:3030万元,综合楼面价起价:1039元/㎡;交付条件为净地;最终成交价为:4266万元(约294万元/亩),综合楼面地价成交价:1464元/㎡;溢价率:40.8%;


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