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    • 《物权法》已经生效!买房不用纠结40年还是70年产权!
    • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2020-01-07  /  浏览:2690 次  /  

    不用再纠结70年产权

    还是40年产权

    买房100年不变(除非拆迁)

    关于补年限问题

    物权法已生效

    该法明确了公私财产的受保护权

    微信图片_20200107095423.jpg

    我国规定住宅用地的最高年限70年

    商业用地40年(有特殊50年限)

    综合用地50年

    现已明确

    届满自动续期

    届满自动续期

    届满自动续期

    (重要的话讲三遍)


    !!!


    届满期前一年申请续费

    《城市地产管理法》第二十二条

    和《物权法》第一百四十九条

    有相关规定内容

    补的费用不会超过5位数

    最低不得低于15.6元/平米


    商业产权

    产权到期后两种结果!

    第一

    如果国家没有其他规划

    业主只需续交土地出让金即可继续使用

    第二

    若有其他规划

    需要拆迁

    则商业补偿按照1:3补偿

    是住宅的三倍!

    三倍!三倍!三倍!


    以上都可以查证!!!

    现在大家不要纠结40年、50年和70年的产品

    产权不是问题!!!

    不是问题!!!

    不是问题!!!


    微信图片_20200107095429.jpg


    2019年我为什么要劝你现在买房?最近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号:那就是以后买房更难了!成本更高了!1个人购房资格可能要求更高


    为了抑制投资需求,个人购房资格审查可能会更为严格,要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。


    政府本意是抑制炒房需求,但是难免误伤,广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件,另外,等你再次拥有购房资格时,你会惊奇地发现房价又涨了一大截!2银行房贷可能压根申请不到


    从年初到现在,贷款优惠取消、物价成本上涨,给购房者增加的压力可不是一星半点,都是真金白银。


    以后买房,不仅贷款难放,贷款利率和月供也更高了。当然,你所要支付的银行利息也会更多。


    今天你咬咬牙,将房子拿下。当房价上涨的那天,你一定心存感激。即便退一万步说:房价没有上涨,但你成功为自己添置了一份不动产,进可攻,退可守。如果你有了买房子的打算,请不要优柔寡断,房价永远是昨天的最便宜。


    要知道,机不可失时不再来。若是没有抓住有利的购房时机。你劳碌多年攒下的辛苦钱,全款很可能就变成了首付。

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